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池店南板塊新品陸續上市

  
在龍湖·嘉天下高層住宅清盤之后,記者了解到,進入5月份,池店南板塊將有新品陸續上市。

以剛需產品為主均為“限價房”

  在龍湖·嘉天下高層住宅清盤之后,記者了解到,進入5月份,池店南板塊將有新品陸續上市。

  來自晉江網上房地產公布的數據顯示,池店南板塊內的保利上城·東區和福捷·上悅府已取得多棟高層住宅的預售許可。目前,兩項目均已開盤銷售。

  記者獲悉,此次獲得預售許可的項目均屬于“限價房”項目。此外,這些新品以剛需戶型為主。大量新品的入市,增加該板塊的新房供應,也給想在該板塊置業的購房者提供了更多選擇。

  450余套住宅獲預售許可 新貨陸續上市

  近一兩年,池店南板塊持續火熱。3月15日,21家房企競拍一塊商住用地出讓的激烈場面,更是讓該板塊成為晉江樓市的“網紅”。

  當天,品牌房企中海以13.83億元拿下晉江池店P2017-35號地塊,成交樓面價6119元/平方米,刷新該板塊的樓面價。隨后,4月30日,中海再次出手,以2.66億元競得該板塊另一外商住用地,樓面價6558.9元/平方米。

  在土拍現場火熱的同時,該板塊也吸引了越來越多的購房者關注。就在前不久,該板塊的標桿大盤龍湖·嘉天下高層住宅全線清盤。從2013年入市以來,該盤已銷售9763套高層住宅產品,連續3年獲得晉江銷售套數、面積和金額的冠軍。

  正當池店南板塊一手房供應緊張的時候,市場傳來好消息。記者從晉江網上房地產獲悉,4月份,該板塊內的保利上城·東區和福捷·上悅府已取得多棟高層住宅的預售許可。其中,保利上城東區獲得許可的住宅為1-B幢,共147套,面積共計20432.08平方米;福捷·上悅府獲得預售許可的是3幢、5幢、6幢、9幢和地下室,預售面積43879.26平方米。其中,住宅共計306套,地下室共385個車位。

  以剛需產品為主 均為“限價房”

  據了解,取得預售許可之后,福捷·上悅府和保利上城·東區首期產品已經開始銷售。

  福捷·上悅府占地面積28278平方米,建筑面積85558.84平方米,共規劃541戶。此次推出的主力產品為建筑面積約100~120平方米的三房、四房。保利上城·東區總建筑面積約190735平方米,規劃5棟高層,32棟別墅,高層主力戶型為建筑面積126~181平方米的三至四房,別墅建筑面積240~300平方米。首期產品主力戶型為126~156平方米改善型三房、四房。

  在新上市的產品方面,各個開發商都下大功夫,力求創新。比如,保利上城·東區首期推出主力戶型已大步超越市場常規設置,超9米橫廳、超9.6米陽臺,126平方米只做3房,滿足了改善型購房者的需求。而福捷·上悅府推出的120平方米四房戶型,采用動靜分離的動線設計,搭配面寬約4米的客廳連接餐廳,進深約8.6米;且陽臺面寬約5.7米、進深約1.6米,使生活空間得到最大化利用。而U型廚房的設計,可同時容納3~5人;約3.4米大面寬舒適主臥,可擺放一張2米大床,再配有獨立衛浴空間和寬敞衣帽間。

  在社區配套方面,開發商也在各方面進行提升,提升居住舒適感。比如福捷·上悅府,首創晉江“吾家五悅-悅享家”都市生活概念,在小區入戶打造酒店式入戶大堂、中庭區域設置中央景觀會客廳,以及打造350米微汗環步道、全齡化活動天地、陽光草坪等暖心設計,將居住的舒適感全方位提升。

  記者還注意到,池店南板塊推出新品的這兩個樓盤均為“限價房”項目。根據拍賣公告,保利上城·東區建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為12497元/平方米。福捷·上悅府建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為9118元/平方米。

  觀察

  配套利好加速兌現 池店南成置業熱土

  地處環灣核心區域的池店南片區,于2011年啟動片區改造,總體規劃建設面積8100多畝,目前啟動一期項目,規劃建設面積3500多畝。按照規劃設計,該板塊將建設多個高端住宅區,未來入住人口或達9萬人。

  經過8年多的改造,目前,池店南板塊房企扎堆、房價穩步上漲,這也源于池店南板塊地處核心地段,交通便利。如今的池店南新城蛻變,已成為各大品牌房企重點布局的熱點區域,儼然成為晉江樓市發展最火熱的區域之一。

  從諸多大牌房企的搶灘布局來看,其價值性可見一斑?!爸詼嘀放瓶⑸坦刈⒊氐昴習蹇?,表明整體區域正處于上升發展期間,其價值逐步得到認可?!鋇夭聳勘硎?。

  另外,配套利好加速變現,也讓池店南板塊吸引更多人氣,成為置業的熱土。片區內的配套晉江市第七實驗小學(崇法校區)已于2018年9月30日開工建設。據了解,晉江市第七實驗小學由晉江市教育局直接管理,將建成一所較高規格的小學。該項目總用地面積為23357平方米,擬建48個教學班、辦公綜合樓及操場,總投資超過4000萬元。而板塊內配套的休閑公園池店河濱河公園也已開工建設,該公園總占地120畝,整個公園目前規劃涵蓋老中青三代全齡化休閑生活方式,打造足球、籃球、網球三大運動場,兒童樂園、陽光大草坪、400米夜光跑道等多種運動設施,是一個集“森林氧吧+體驗式休閑運動”于一體的綜合性體育公園。

  業界人士表示,池店南片區發展包含了區域規劃、交通、教育、商業等各項配套,未來發展成熟度將不亞于其他新區。

  (記者_陳青松 董嚴軍 文圖)

標簽:池店南
責任編輯:陳子漢陳子漢
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